‘Cañaveral 9’, la promoción de EMVS Madrid que se ‘mueve’ con la luz, estará concluida a finales de 2025

¡Hola a todos! Hoy quiero hablarles sobre Cañaveral 9, una innovadora promoción de viviendas que está en plena construcción en Madrid por parte de la EMVS. Esta iniciativa es realmente emocionante porque no solo ofrece 865 pisos de alquiler asequible, sino que también ha sido diseñada para moverse con la luz, permitiendo que cada superficie y espacio de las viviendas interactúe con el entorno. La obra está programada para concluir a finales de 2025, y su estructura promete ser un verdadero ejemplo de sostenibilidad y confort.

Una de las características más destacadas de Cañaveral 9 son sus patios que permiten ventilación cruzada. Esto no solo asegura una circulación de aire saludable, sino que convierte el complejo en un auténtico "ventilador activo". Además, la promoción contará con 123 plazas de garaje y varios locales comerciales, lo que sin duda contribuirá a la vitalidad del barrio. Así que, si estás buscando un hogar donde la luz y la comodidad se dan la mano, ¡esta es una opción a tener en cuenta!

Finalizan las obras de 'Cañaveral 9' en Madrid

La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha completado recientemente la estructura de la nueva promoción residencial conocida como 'Cañaveral 9', situada en la avenida de Miguel Delibes, número 73, en la zona de El Cañaveral.

Este edificio ofrecerá un total de 82 viviendas de alquiler asequible: 24 de ellas serán de dos dormitorios, con un promedio de 65 metros cuadrados, 52 tendrán tres dormitorios, con una media de 69 metros cuadrados, y, por último, 8 viviendas contarán con cuatro dormitorios, alcanzando los 80 metros cuadrados de superficie. Además, en la planta baja, se han diseñado cuatro apartamentos adaptados para personas con movilidad reducida.

La construcción, ejecutada por Marco Infraestructuras, presenta un diseño compacto de seis plantas que incorpora cuatro patios —dos laterales y dos centrales—. Esta disposición no solo optimiza la ventilación cruzada, sino que también permite una mejor iluminación en los espacios interiores. Una de las características más notables de este proyecto es que algunos dormitorios se han ubicado en los patios centrales, buscando así aumentar la privacidad y el confort de los vecinos, alejándolos del bullicio exterior. Estos patios albergarán, además, zonas de tendederos.

En cuanto a la sostenibilidad, todas las viviendas estarán equipadas con un sistema de aerotermia y suelo radiante, complementadas por placas fotovoltaicas que generar energía para las áreas comunes. Sin embargo, el verdadero sello distintivo del edificio será su fascinante fachada, elaborada con placas de hormigón prefabricado de ocho centímetros de grosor. Estas piezas presentan un acabado grecado que ha sido tratado a presión con chorro de arena y que incorpora ya los vanos de las ventanas. Según el arquitecto Alfonso Olalquiaga, del estudio Olalquiaga Arquitectos, esta innovación otorga a la fachada una apariencia de movimiento, gracias a como la luz solar interactúa con su superficie rugosa, proyectando sombras que dan vida al edificio.

Una Nueva Era Habitacional: Piel ‘Camaleónica’

El desarrollo de una innovadora ‘piel’ camaleónica marcará el inicio de una transformación en la construcción. Esta estructura estará compuesta por múltiples capas que trabajarán en conjunto: una primera capa de 8 centímetros de aislamiento de lana mineral, seguida de 7 centímetros de ladrillo y finalmente, unos paneles de escayola de 9 centímetros que no solo contribuirán a la protección térmica, sino que también establecerán la distribución interna de las viviendas.

Innovaciones que Marcan la Diferencia

La modernización de este proyecto no se detiene ahí. Se incorporarán carpinterías de aluminio y vidrios con control solar y térmico, garantizando así la estanqueidad del edificio y rompiendo el puente térmico, lo que permitirá que las construcciones alcancen una calificación energética A, en su más alto nivel.

Comodidades y Espacios Comunes

Esta comunidad no solo se enfocará en la calidad de las viviendas, sino que incluirá áreas verdes, un microhuerto comunitario y un parque infantil en las zonas comunes. Además, contará con 123 plazas de aparcamiento subterráneo con acceso desde la calle del Diálogo, donde también se ubicarán trasteros disponibles para cada hogar. Por si fuera poco, se han previsto cuatro locales comerciales de entre 150 y 200 metros cuadrados.

Presupuesto de adjudicación: 11 millones de euros
Fondos Next Generation EU: 4 millones de euros
Plazo de finalización de obras: finales de 2025
Objetivo de adjudicación: 2026

Compromiso con la Vivienda Asequible

Durante una reciente visita al complejo, el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, subrayó que el Consistorio, a través de EMVS Madrid, está comprometido con la creación de viviendas de alta calidad y eficiencia energética, accesibles para todo tipo de familias. En este contexto, se ha establecido un límite en el alquiler de estos hogares, adaptado a la renta disponible de cada familia.

González destacó que el 8,6% de las viviendas en El Cañaveral están siendo desarrolladas por EMVS Madrid, de las cuales el 80% están destinadas al alquiler joven, reforzando así la intención de construir un futuro habitacional más justo y accesible.

El Ayuntamiento hará frente a 22,39 millones por urbanización en el Sureste

En un movimiento significativo, el Ayuntamiento destinará 22,39 millones de euros en los próximos cuatro años para cubrir las derramas relacionadas con el coste de urbanización de terrenos en el desarrollo del sureste de la ciudad. Esta inversión no es solo un compromiso económico, sino una apuesta por el futuro del área.

Monto total a pagar: 22,39 millones de euros
Plazo de ejecución: Próximos cuatro años
Destino: Coste de urbanización del suelo en el sureste

Es fundamental resaltar que esta decisión busca facilitar el desarrollo de infraestructuras básicas y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos en un sector en expansión que necesita de una adecuada urbanización y servicios.

Con esta acción, el Ayuntamiento reafirma su compromiso por un crecimiento ordenado y sostenible, optimizando los recursos y facilitando el acceso a los servicios necesarios para la población. Un paso más hacia el desarrollo integral de la zona.